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业主笑了!地铁开通常州这个小区二手房价暴涨

添加时间:2019-11-05

  中介直言:周边小区的二手房价相对来说,其实都已经达到了一个高度,卖房人想通过地铁的到来挂个高价,可以,

  从清凉寺站1号口出来就能看到万都广场和常州日报社。但此前我们实探也了解到:即使有地铁加持,但万都广场人气依旧冷清。

  我今天在清凉寺站附近暴走了十分钟,发现周边老小区较多,沿街商铺已经十分成熟,不少店铺都拥有稳定的客流量,而且,周边老年人居多。

  商铺分流,周边人口老龄化,这大概也是万都广场即使拥有地铁也支撑不起商业的原因。

  中介爆料:地铁开通后,银河湾明苑小区成最大赢家,更有业主一个月怒涨3000元/㎡

  在我和中介的聊天过程中,中介小哥透露:1号线开通后,银河湾明苑成交量相对以往,高出不少,10月成交量已有4套。更有业主一个月怒涨3000元/㎡!

  据悉:银河湾明苑最新挂牌均价18507元/㎡,环比上月,涨幅达1.19%。

  中介介绍:清凉寺站周边老小区居多,如:浦北新村、劳动新村、清凉新村等,居住人口严重老龄化。

  周边在售的新房项目也是少之又少,这就导致有买房需求的年轻人更愿意考虑性价比高的二手房,这时候银河湾明苑就成了首选。

  在聊天的过程中,六合世家,中介小哥向我爆料:有位业主的二手房挂牌价本是1.8万/㎡,但随着地铁开通,业主在9月初就将价格上调了3000元/㎡,但看房的人不多。

  我沿着地铁站大约走了5分钟左右,看到和平国际广场,但现场十分冷清,甚至大部门铺面都贴上了转租启示。

  在广场上,我遇到了几位出来买奶茶的店主,他们吐槽:地铁也完全救不了这的人气,就连住在附近的人,可能都不知道这里有个和平国际广场。

  中介直言:周边小区中以华润国际为主,地铁开通后,都有不同幅度的涨价,但周边二手房不好卖

  接待我的中介透露:茶山站附近因为老小区密集,缺少大型商业体的缘故,竞争力不强。

  自从1号线开通后,周边小区二手房价都有不同程度的上浮,其中,华润国际社区上浮最多,大部分上涨了300—800元/㎡,但成交量惨淡,近一月都没有成交量。

  其实茶山站的地理位置相当不错,而且地铁指挥大厦也在这,想必也是看中周边未来的一个发展趋势,我个人认为,只要华润的商业体动工,茶山站的前景还是相当可观的。


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